平地一声雷！

关于房地产税开征的话题，一直以来，都是大家讨论最为激烈的话题，但是限于实际情况，房地产税的推进一直并不算快速。

就在近日，房地产税又迎来了最新进展，房地产税或将要来！

1、2022年年底！不动产信息全国联网，实现信息共享！

近日，国家税务总局的官网上发布“国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知”，即一号文件。

其中，文件中有以下几点非常重要：

2022年底前，不动产登记全国联网！税务总局与自然资源部实现信息共享！

此次，文件中指出在2022年底前，全国不动产登记涉税业务的全流程信息应实现实时共享。

值得注意的是，全国不动产信息将毫无保留全部共享给税务部门，有了全国大数据，可以说房地产税的征收非常容易了。

自然资源主管部门应向税务部门推送统一受理的不动产登记申请和办税信息。税务部门应向自然资源主管部门推送完税信息。

要求2022年底，全国所有市县应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享，这就意味着房地产税的最后一道屏障将彻底打开！

税务部门要加快构建基于地理信息系统的城镇土地使用税、房产税税源数据库。

这就意味着房地产税离我们越来越近了！

2、重磅信息！房地产税文件接连来袭，市场迎来巨变！

早在去年年底，财政部部长就房地产税试点工作草案作出说明。

与此同时，另一份“全国人大常委会对授权国务院在部分地区开展房地产税试点工作草案的审议报告”公布。

这两份文件透露了以下几个重要内容：

先试点再立法，先深化地方试点，然后再到国家统一立法。

强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期。

杜绝房地产税“一刀切”，大概率会有“减免”。

值得注意的是，不同的房子征收方式也不一样，商品住宅、写字楼、农村宅基地住宅等区别对待。

1.农村宅基地及其上的住房，不在征收之列。

2.写字楼、商铺等非居住房产，继续按现行规定执行。目前，写字楼房地产税一般按照租金的12%进行征收，未来大概率仍旧沿袭这一模式。

3.居住用房产，即商品住宅、商住公寓等，则是这一轮主要的新增征收对象。根据官方此前透露的信息，这些房产的房地产税将会按照评估值征收。

此次，国税局与自然资源部深化信息共享，更是进一步加速了房地产税的实行，各种细节的落实都在表明房地产税离我们越来越近了。

3、触手可及！房地产税征收的实施，或将影响房价！

关于房地产税的消息接连不断，那么房地产税征收落实，会影响无锡的房价吗？

近些年来，无锡的购房群体逐渐从刚需转向改善，就连市面上的楼盘也逐渐向改善靠拢。

未来房地产税征收的执行，短期而言可能会利空市场。引起部分炒房客的恐慌，导致低价卖房，尤其是住房联网，将对某些群体产生威慑作用，抛盘效应将会更加突出。

然而从中长期而言，房地产税对于房价的影响可以说是微乎极微，市场也逐渐趋于缓和。

房价受到一系列因素影响，房地产税只是影响因素之一。房价的未来，取决于人口、土地和经济基本面，而非房地产税。

同时，从房地产税政策角度而言，房地产税是典型的地方税，最大目的就是为土地财政提供替代选择，弥补地方政府日益减少的土地收入，至于降房价，则从头到尾都不在政策目标体系之内。

归根究底，政策的出台最终都是希望有一个“稳定”的房地产市场。

写在最后：

对于房地产税，大家也不必要恐慌，房地产税推进的目的其实就是用税收代替土地财政的缺失，并不是未来降低房价，但也有一部分原因是为了抑制房价上涨。

来源：无锡26楼