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2017年,有关农村宅基地的5项新政策,你了解吗?

2017年06月08日 10:49:35      来源:百家号    编辑:pengxue

        随着国家对农村发展的重视程度不断加大,近几年农村面临着大改革,农村改革发布了很多惠农政策,村民享受的补贴也越来越多。而农村宅基地的问题向来很受村民们的关注,今天老农要向村民朋友讲的是关于农村宅基的5项新政策。

       1、宅基地确权政策

       宅基地作为国家给户口在农村人的一项福利政策,属于村集体的村民可以免费用宅基地来建造房屋居住。近两年农村土地确权速度非常快,到今年全国大部分农村的土地进行了确权。村民拿到了宅基地的使用证和房屋产权证,这代表着村民使用宅基地是合法的,有了有效的法律保障。

       同样的,一户只能确权一处宅基地,多出的由村集体收回。还有宅基地不用来居住,用于其他商业用途的也不给予确权。宅基地完成确权后,就会将一些违法建筑进行拆除,村民在空余地块私自建设建的建筑将面临拆除。

       2、农村宅基地继承政策

       农村的宅基地是给户口在村集体人的一项福利,户口不在农村,不属于村集体或者是前几年农转非的人,不能享受使用农村宅基地的权利,也就是说只要户口不在农村就不可继承宅基地。

       户口不在农村不能继承宅基地,能继承宅基地上面的房屋建筑,但是不能对房屋进行翻新、修建,等到房屋自然消亡后村集体收回宅基地。若此期间房屋面临拆迁,房屋拆迁款归继承人所有。

       3、超出宅基地规定面积要交税

       不管是哪个地区的农村,对于宅基地使用面积都是有一定标准的。比如山东济南平原地区的农村宅基地最大使用面积为260平方米,若实际建筑面积超出了这一标准,每年都需要交纳一定的费用。超出面积根据当地实际经济水平与超出面积多少,每平米每年交纳标准在3~10元之间。

       4、退出宅基地有补偿

       随着农村城镇化的加速,很多村民已经在城市里买了房子。进入城市生活不再回农村居住的村民越来越多,很多地区出台了自主退出宅基地补偿的政策。补偿标准各地经济水平不同也不同,每平米80~120元不等,地上建筑补偿根据建筑材料不同,每平米300~700元。

      5、不可随意翻建房屋

       现在即使户口属于村集体可以免费使用宅基地,也不允许随意建造或者翻建房屋。因为,随着农村城镇化的发展,很多农村面临着拆迁。为了更好更快的进行新农村建设,在农村房屋翻建需要经过村委会及相关部门的同意,否则按非法建筑来处理。

将来农村宅基地政策执行会越来越严格,村民朋友要时刻关注改革政策,以免给自己带来不必要的损失。

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