深度剖析：珠晖酃湖万达广场成为本周供应市场的一支独秀。项目坐落主干道衡州大道沿线，酃湖板块核心腹地，是万达集团斥资40亿元在衡打造的集高端商业、时尚商务、生态居住为一体的典范生活区。也是当前珠晖区人民最期待建成的项目之一。
据了解，这座全国A级万达广场旗舰店将于明年7月正式开业。现在项目的商业、公寓、住宅产品已经全面投入建设中，工地建设一片火热。
珠晖酃湖万达广场市场推广名为万达酃湖书院，2.5的超低容积率和一字板楼设计，这样的居住品质放眼整个衡阳都是少有的。今年4月底万达酃湖书院首次拿证亮相，本周为项目第四次拿证。拿证的8#栋层高16层，与湖相望，视野开阔，居住品质较高，主推的户型为129㎡、143㎡，适合一步到位和对生态品质追求较高的改善人群。10#栋处在园林中心，32层的层高设计也是为了保证高层的瞰湖效果；主推的户型为114㎡、128㎡，改善和刚需人群基本得到兼顾。1#栋层高31层，靠近小区另一侧蒋酃路，距离湖景相对较远，该栋设计包含了住宅和商业，在居住舒适度上略有降低；主推的户型为107㎡、116㎡，更偏向刚需人群。
深度剖析：本周四城区价格“三升一降”，各城区价格差距有效缩小。蒸湘区受主流销售楼盘成交结构性变动影响，价格出现小幅度下滑。石鼓区、珠晖区、雁峰区虽然价格不同幅度上升，但均未迈过六千门槛。雁峰区价格长期处于城区价格末位，价格上升空间较大，为本周价格增幅最大的城区，区内金钟?定王台、御笔华章、金河湾·尚品等几个6字头标杆楼盘对区域价格拉升起着关键作用。
深度剖析：耀江花园 仍是目前市场最大的豪宅项目之一。坐拥千亩湖景资源，居于半岛之上，又有雁栖湖公园在侧，生态环境非常优越。项目开发多年，别墅产品越来越少，已经成为市场稀缺产品。本周别墅又成交两套，耀江花园南湖居D19栋价格15339元/㎡，耀江花园·西湖居P5楼价格17455元/㎡。另外，洋房类住宅产品价格约7000元/㎡左右。第二名 银泰·红城。衡阳市场不乏豪宅客户，本周银泰·红城均价快速拉升达到八千 ，主因也是别墅产品的成交。本周该项目成交A13栋别墅一套，均价在22776元/㎡，而普通住宅成交均价约6562元/㎡。第三名仍为市区的洋房产品代表万恒樾府。项目层高仅7层，住宅类公寓与稀缺性的低密度洋房让其成为市场价格标杆。
