1    本周蒸湘区三个项目集中拿证，共推出住宅335套，其他城区供应表现挂零。本周高新未来城·创客谷6#栋获证，本栋同样是33层的高层普通住宅，距离最近一次获证时间5月有余，项目推新速度一般；奥莱祥生府5#楼规划为27层高层普通住宅，为项目的第二批入市预售。项目首次获证时间不到3月，再次推新，如此有底气的推新运作，在当下高库存市场上较为少见；金钟美墅湾本周推出八栋叠拼别墅，与前期热销的普通住宅定位不同。金钟美墅湾由中投地产&金钟集团联袂打造，位处华新西，拥有36万方国风叠院美墅群，但项目主推普通住宅 叠拼别墅两种住宅产品，这八栋叠拼别墅则为这片美墅群的其中一部分。位处热土华新，金钟美墅湾这样的叠拼别墅算是目前市场的稀缺产品。

   2     本周商品房成交量全面小幅下降，但住宅销量呈现微升状态。进入4月，商品房市场成交继续保持稳定之势，过渡较为缓和。相比上周，蒸湘区成交比重稍有下降，已低于50%；珠晖区成交面积比重上升至25%以上，与其他两城区拉开明显量差。从各城区的销售套均面积可以看到，本周市区住宅销售套均面积为127㎡，蒸湘区、珠晖区、石鼓区的销售套均面积在128㎡左右，雁峰区销售套均面积接近120㎡。结合近一年的市场销售套均面积变动情况可以看到，衡阳楼市改善需求进一步变大，二胎需求体现越来越明显，一年间套均面积增加超过10㎡。