1    春节以来，衡阳楼市新房市场供应受疫情防控形势影响，基本处于休市状态。虽然我市新冠肺炎病毒防控进入低风险区已有一段时间，但迫于市场库存压力，开发企业的推新意愿并不强烈。3月10日湖南省住建厅在“湘九条”中发布加快预售许可审批，助力复工复产。在政策的推动下，本周衡阳市场终于迎来了3月份的第一批预售，名单中金钟集团和万恒置业为此“疫”的破局人。金钟集团旗下三盘获证，主攻住宅；万恒置业旗下白金汉宫推出的为住宅底商。从区域看，蒸湘区一马当先，为全市供应的先驱者。据衡阳市住建局发布的关于防范购房风险的告知书：“房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得进行预售，不得采取任何方式收取定金、意向金、认筹金及以理财等方式收取的预付款”。衡阳楼市日渐回暖，预计市场陆续会出现更多房企下证销售。宣布4月开盘的”逆行者”融冠乐城A3栋，不出意外，应该也会在近两周迎来好消息。

   2     本周商品房成交量各项环比指标增幅超过10%，住宅成交量各项指标增幅超过18%，商品房、住宅日均成交约90套、81套，尚未恢复去年日均水平。网签新系统合并后，许多老系统转入的开发企业需要磨合，对网签数据有一定影响，但网签数据延后也仅是暂时。分区域看，蒸湘区的网签成交稳中有升，在各城区中仍占据主导地位。蒸湘区之内的高新区为当前置业的热门区域，衡州大道产业轴、陆家新区板块迅速崛起，路网拉通、公园、学校配套、商业一应俱全，或成蒸湘区未来置业释放的集中营；珠晖区、石鼓区上周住宅成交面积增幅高达40%以上，成交热度急速上升；雁峰区增幅表现稍显平和。从各城区的销售套均面积可以看到，石鼓区的销售套均面积最大，其次为雁峰区。石鼓区洋房、别墅成交在一定程度上拉大了销售套均面积。而雁峰区的表现则与价格密切相关，舒适大房在此“疫”之后更受市场青睐，雁峰区价格相对较低，在总预算范围内，价格越便宜，客户选择的户型面积相对越大。