1、商品房供应——上周延续下滑态势  保守供应商品房300套

        衡阳楼市8月第二周供应延续下滑态势，保守供应商品房300套。四城区中蒸湘区供应稳定，为唯一供应坚挺的城区。上周衡阳国贸中心都市综合体、星善·九龙台获新证，供应套均面积分别为130㎡/套、108㎡/套，相比之下衡阳国贸中心都市综合体的大户型选择空间较大。当前衡阳新房的供应局势并不迫切，预计维稳的态势还将持续，短时间供应恐难有大突破。

        

        2、商品房成交—— 四城区成交集体滑坡 最高降幅达40%以上

        衡阳楼市“暑气”加重，部分购房需求理性延期。8月第二周衡阳市区商品房、住宅成交继续下滑，日均成交套数分别70套、44套，成交量已经降至近12周低位水平。各城区方面，四城区成交集体滑坡，（珠晖区）最高降幅达40%以上，其他城区降幅约17%-28%不等。蒸湘区仍为成交大户，成交面积占比高达58.88%。从近12周市区商品房供销面积比走势看，上周市场供求关系相对合理，商品房、住宅供求比走势趋稳，预计下周变动不会太大。上周住宅成交排行前三名分别为金河湾、城际空间站、珠江.愉景新城。榜单成绩普遍下滑，最高成交量仅26套。       

        3、住宅价格—— 住宅整体均价约6338元/㎡  

        短期周期内，衡阳商品房住宅房价受成交结构性影响较大，上周住宅整体均价约6338元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6570元/㎡、5609元/㎡、6292元/㎡、6487元/㎡。高价盘成交比重下降，导致住宅均价整体下滑。上周雁峰区继续低价运行，价格大幅低于其他城区，可谓市区低价盘的汇集之地；珠晖区直追蒸湘区，为四城区中价格第二高地。

        

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                  ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

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