1、商品房供应——供应量稳中有降 石鼓区为上周为主力 

        上周衡阳楼市迈入8月，供应量稳中有降，拿证项目数量基本维持不变。上周供应弱区石鼓区成为供应主力，该区内华源北街、衡阳奥园再添新证，另外蒸湘区九里晴川再获新证，购房者可以多关注最新动态。从近12周衡阳市区商品房供应走势看，6月供应高峰行情过后，近三周供应逐渐趋于平稳。总的来说，当前供应局面较为宽松，所以预计开发企业供应节奏将会有所放缓。

         2、商品房成交—— 四城区“三降一升” 金河湾住宅成交夺冠

        上周衡阳市区商品房、住宅日均成交套数分别约101套、61套，商品房、住宅成交面积虽有下滑，但对比7月同期仍是一个不错的开局。各城区方面，成交分化较大，呈现一边倒局面。蒸湘区的商品房、住宅成交比例高达50%以上，其他三城区中珠晖区为唯一商品房成交量超过百套的城区。受新增供应影响，虽然石鼓区上周成交量增幅较大，但仍排在城区末位。从近12周衡阳市区商品房、住宅成交行情可以看出，衡阳楼市成交市场总体运行较为平稳，每周成交上下波幅不大，市场供应平缓，购房者有条不紊，预期成交情况不会有过大的变动。上周商品住宅成交排行前三分别为金河湾、高新未来城.文创谷、城际空间站。

         3、住宅价格—— 住宅整体均价约6403元/㎡  

        短期周期内，衡阳商品房住宅房价受成交结构性影响较大，上周住宅整体均价约6403元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6605元/㎡、5807元/㎡、6439元/㎡、6355元/㎡。当前市场理性，城区不同，地段不同各项目间销售情况均价也有明显分化，而蒸湘区仍是高价盘的聚集之地。相对而言，雁峰区价格较为滞后，该城区内低价盘仍最多。

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                  ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

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