1、商品房供应——近12周中位水平  珠晖区一城供应 

        七月第三周衡阳商品房供应正常回落，供应商品房585套，其中住宅供应占97.95%。珠晖区为唯一供应城区，城区内三个项目办理预售许可，均出自武广新城片区。综合衡阳商品房前期供应市场表现看，目前市场供应量较充足，正常情况下，预计供应需求消化前，市场供应态度将以保守和平稳为主。

         2、商品房成交—— 商业市场支撑商品房总体成交小幅增长

        上周商品房、住宅分别销售657套、377套，面积环比分别增长4.62%、-10.66%，住宅成交遭遇下滑，商业市场支撑商品房总体成交小幅增长。四城区成交分化较为严重，蒸湘区商品房销售仍占据绝对地位，成交面积占比高达53.53%，珠晖区近期供应力度较大，整体成交表现不错，但与蒸湘区相比仍有一定差距；最冷清的为石鼓区，网签套数不足30。上周衡阳商品住宅成交榜单前三名中珠晖区荣获两席，蒸湘区获一席，分别为金钟·武广新城、城际空间站、碧桂园·盛棠。

         3、住宅价格—— 住宅整体均价约6385元/㎡  

        短期周期内，衡阳商品房住宅房价受成交结构性影响较大，上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6385元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6758元/㎡、5937元/㎡、6221元/㎡、6214元/㎡。蒸湘区整体价格水平表现较高，市场高价盘也多出自于该区，其他城区各项目价格分化相对较大，所以价格受结构性变动的影响更大，上周雁峰区住宅价格下滑至城区末位。

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          ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

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