1、商品房供应—七月首周供应全面收紧，总体仅供37套

    上半年衡阳商品房供应热闹收尾，紧接七月供应全面收紧，上周仅供应商品房37套，上轮持续8周的供应小高峰现已告一段落，预计下阶段供应将平稳一段时间。

    

     2、商品房成交—— 商品房、住宅大幅下滑 销售竞争更加激烈

    转入七月的衡阳楼市成交迅速降温，商品房、住宅成交面积分别下降44.34%、43.08%，四城区成交量集体下滑，其中珠晖区下滑幅度最大，蒸湘区成交恢复主导位置。各楼盘成交量整体成交水平不高，住宅最高成交量仅31套。整体来说，衡阳市场供应端表现宽松，成交向稳，但市场成交难度增大，销售市场分化明显，竞争更加激烈。从成交榜单可以看出，产品类型、地段、学区、品牌、价格已成为影响市场成交量的主要因素。

    

     3、住宅价格—— 住宅整体均价约7070元/㎡  

    上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约7070元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为8023元/㎡、5943元/㎡、6134元/㎡、6227元/㎡。受蒸湘区价格影响，市区商品房总体大幅上扬，其他各城区价格基本变化不大。