1、商品房供应——珠晖区接力成为供应主力

上周衡阳商品房供应珠晖区接力雁峰区、石鼓区成为供应主力。历来是供应主场的蒸湘区连续两周暂停住宅供应脚步，仅凭少量非住宅支撑。截止上周末，五月供应行情大幅低于四月同期。综合来看，市场房源较为充足，所以开发商的推新意愿并不迫切。

2、商品房成交——成交量反弹 城区成交格局变化较大

五月第四周衡阳商品房、住宅成交面积反弹，总体成交行情表现良好，自住和改善型需求依旧为市场宠儿。上周各城区成交格局变化较大，珠晖区成交量直追蒸湘区，成交差距大大缩小。上周获得预售的东方国际得到初步释放，预计后期成交量还将继续走高。

3、住宅价格—— 房价稳健阶段 住宅整体均价约6752元/㎡ 

?上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6752元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6975元/㎡、6284元/㎡、6633元/㎡、6791元/㎡。衡阳楼市正处于稳健阶段，各楼盘价格大体稳定，上周精装房成交增多，对住宅价格拉动较大；雁峰区恢复“6”字头均价，但价格仍居城区末位。

4、后市预测——珠晖区成交量有望突飞猛进

上周衡阳市区商品房、住宅面积供销比值分别为0.72、0.60。从近12个月的市场供销比值情况来看，商品房、住宅面积供销比值走势起伏较大，虽然大部分处在平衡线“1”以下运行，但总体库存余粮仍较充足。下阶段东方国际持续释放以及衡阳绿地城际空间站推入市场，珠晖区成交量将有望突飞猛进。

5、新盘提示——绿地城际空间站首次拿证 178套房源预售

上周被寄予厚望的绿地城际空间站首次拿证，推出178套预售房源，住宅套均面积约138㎡。绿地集团为全国地产第7强，超高层建筑为绿地集团的拿手好戏。绿地·衡阳城际空间站作为绿地集团第26座城际空间站，衡阳第一家城际空间站，总占地面积384.7亩，规划建有一栋建筑面积不少于8万㎡，高度不低于200米的超高层建筑、一家五星标准的绿地自营酒店和不少于0.3万平米的高档进口商场，汇聚住宅与多种商业于一体。从二月拿地，到上周预售拿证，项目真切的向衡阳人民展示了一把什么叫“绿地速度”。在此提醒期待绿地的小伙伴们马上就可以行动起来了！