1、商品房供应——受假期影响 供应挂零

    上周衡阳商品房供应市场受假期影响，供应挂零。从近12周的供应走势可以看到，距离近期商品房供应挂零相隔9周，住宅供应挂零相隔5周。农历新年后，每周供应数据普遍不高，五一前两周供应市场出现大批量放量，市场供应环境暂时较为宽松，零供应也在意料之中。

    

    2、商品房成交——五月首周开局良好 总体稳中略升

    五一小长假期间衡阳商品房市场的“假期综合症”仍然如期而至。四日假期商品房成交184套，日均成交46套，其他三日成交量为497套。整体而言，五月首周开局良好，衡阳商品房成交稳中略升，住宅小幅下降，前期供应得到有效释放。分城区看，蒸湘区仍保持成交主导地位，珠晖受团购房签约影响成交比重仅次蒸湘区。

    

    3、住宅价格—— 住宅整体均价约6653元/㎡ 六字头成交为主力军

    上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6653元/㎡。上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6836元/㎡、6001元/㎡、6885元/㎡、6638元/㎡。上周成交前十排行中，有9个项目的价格为六字开头，价格集中度较高。城区方面，雁峰区均价与其他城区差距较大，暂居城区末位。雁峰区内低价盘较多，例上周该区内亲民成交项目：衡山科学城（部分团购房）均价4720元/㎡；水岸豪庭均价5346元/㎡；幸福花园5096元/㎡；福龙湾5080元/㎡。

    

    4、后市预测—— 供应市场张弛有度  成交市场有望继续向好

    短期市场看，目前衡阳商品房市场供销环境较为紧促，市场已经供不应求。但结合往年市场库存看，市场供应局面仍旧宽松，所以预计下阶段供应市场将张弛有度，并不会大幅放开局面。5月楼市成交开局良好，成交市场有望继续向好。

    

    5、购房提示——谨慎购房但过度观望可能错失购买时机

    五一假期市场热闹非凡但成交并不理想，对当前楼市理性健康的释放态度做了最好的验证。衡阳当前楼市以平稳为主，而“买涨不买跌”是市场规律，处在这个阶段的购房者很多内心更加斗争激烈。小编在这不由提醒，刚需购房户们切勿过度观望房价下跌，市场经济下或许会错失购买时机。五一期间各楼盘活动争奇斗艳，相信有需求的小伙伴们也参与了一番，理性对比思考后，有中意的房子还是大胆出手吧。