华侨城·原岸来雁新城文旅综合项目坐落于城市北大门来雁新城，占地13.12平方公里，湘江、蒸水、耒水三江汇流于此，呼应南北，承接东西。项目滚动投资约500亿元，以生态环保为底色，以文化旅游、创意产业为支撑，特色商业、高端商务为内容，届时将打造成为世界湖湘文化高地、国际一流的文旅新城样板、全国文化产业示范园区、湘江流域生态文明示范区，推动城市发展迈向新的高度。结合衡阳本土特色，湖南华侨城将以国际眼光、高起点定位，把城市规划馆、博物馆、科技馆欢乐海岸、欢乐童年大型亲子乐园、湘军水师遗址公园、草桥文化风情街、来雁塔、花兮康养小镇等品牌配套点缀其间，以创想为笔，把项目绘制成为世界瞩目的人文之城、欢乐之城、未来之城、生态之城。草桥文化风情街将以极具衡州历史特色的古建筑群为载体，以酒文化为灵魂，再现“青草桥头酒百家”；水师船厂遗址公园力挖掘水师文化，对现存的湘军水师造船厂遗址进行保护开发，还原水师战船，传续湖湘文化荣光；滨江生态风光带通过10大主题文化公园，50多个水主题景观节点，呈现一个集地域特色、文化、商业、休闲、运动于一体的复合型生态旅游景观带；对“中国名塔-雁城三塔之一和省重点文物保护单位”的来雁塔进行修缮复原，让距今400多年的来雁塔重焕新颜，历久弥新。通过这四大业态，以文化串联湘江之滨，打造人文之城。同时引入华侨城都市娱乐旗舰产品——欢乐海岸、新一代文旅产品——欢乐童年、全新心灵度假产品——花兮康养小镇，打造全龄全时的欢乐之城。以创想基因连接未来活力，打造集实用性、观赏性于一体的260米超高国际化城市客厅“湘江之门”，通过旧建筑改造打造来雁文创街区，斥巨资建设三大城市场馆——科技馆、规划馆、博物馆，将来雁新城打造成一座城市封面的未来之城。以生态修复治理为开发前提，通过湿地修复再造，打造37万方松梅湖湿地花廊及47万方特色水乡生态轴 ，重现自然原貌之美，呈现一座生态之城。
首期产品华侨城·原岸项目总建筑面积28万平方，容积率2.0，绿化率35%，共分为3期开发，产品组合为253㎡-353㎡联排别墅、354㎡天幕大平层、300㎡致臻复式和 99㎡-187㎡墅质小高层，是一线湘江宽景奢宅。
立足自身优越条件，依托周边不可复制的自然资源、完备齐全的生活配套、全方位的交通覆盖，华侨城原岸以江河交汇碧波漪澜为纽，以千年湖湘灿烂文化为脉，为您造一座城，安一个家。

        幼儿园：建设路幼儿园

        中小学：旭升小学、建设路中学、逸夫中学、田家炳实验中学、五一路小学、合江中学、草后街小学

        医院：衡阳江燕医院、衡南县第二人民医院、石鼓医院、来雁医院

        目前来雁塔的修缮工作已于1月完工，对外正式开放.来雁广场已完成室外景观种植土平整，室内装修也正在加速施工，预计于今年正式对外开放。

        首期水公园将于2022年6月正式开园，以衡阳“火文化”为元素，打造炎炎夏日“最火”戏水清凉目的地。势必引领衡阳市民全新娱乐生活方式，开启湖南娱乐新纪元。

        除城市主干道，来雁路、建设路、湘江北路、谢家湾路、B片草后街已通车，李宽路、A片草后街、合江路、七里井路、征雁路、柳树街预计今年全线拉通。