深度剖析：契税优惠补贴政策倒计时！为了抓住这最后一波热度，开发企业本月紧急补仓。12月以来，住宅市场总体供应旺盛，蒸湘区表现尤为突出。
本周蒸湘区又迎来了四家房企拿新证。
海通·衡州府来自中心老城板块，本周3#楼、4#楼拿证，两栋均为板塔结合结构。3#楼产品面积在98-128㎡，4#楼产品面积在111-132㎡。海通衡州府位于蒸湘区衡州大道万达旁，综合容积率4.2，绿化率35.2%，交通出行方便，生活配套完善，产品定位似乎更偏向刚需客户。
金钟环球中心、高新未来城·文创谷、弘阳昕悦府均来自华新以南片区。
本周金钟环球中心12#栋拿证，产品面积在116-138㎡。金钟环球中心入市以来一直备受市场追捧，此前的预售楼栋销售基本仅剩低楼层和最高层可售。本周拿证意在冲刺年关，12月所剩时日已经不多，前期蓄积的订金客户将迅速投入网签。
高新未来城·文创谷本周继续加入公寓小户型的投入量，拿证的3#栋公寓供应量428套，面积在60-80㎡，户型较上周更大。
弘阳昕悦府开发进度较快，拿证相对频繁。今年4月份正式入市，共规划10栋住宅产品。本周11#楼拿证后仅剩7#栋未拿证。11#楼两侧临马路，含复式和平层两种产品，定价预估与上月拿证的10#栋相当。
深度剖析：在蒸湘区的价格主导下，本周中心城区整体均价出现较大幅上扬。四城区价格“两升两降”。蒸湘区价格上升，重回6400元/㎡之上，大幅领先其它城区。雁峰区价格在新盘的带动下也出现一定提升。石鼓区、珠晖区成交量下降，价格也呈现回落之势。
深度剖析：契税优惠政策的刺激之下，本周成交市场异常火爆，住宅榜单总成交量达到727套，创全年周榜之最。榜单前三获得者分别为高新现代城、金钟环球中心、融冠.蜜城。前三楼盘成交量全部破百，最高成交量达到242套。
高新现代城住宅成交量连续两周蝉联榜首。项目新增体量较大，多栋齐售为项目成交提供了强有力的支撑，本周销量遥遥领先。
金钟环球中心冲刺全年销售冠军，12#栋拿证当周去化量便达到65%。
融冠.蜜城成交量稳步上升，本周成交量达到103套，以绝对优势稳住第三排名。
划分区域看，本周上榜项目，蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区占比分别为6:1:1:2。
蒸湘区以绝对优势领先，石鼓区、珠晖区各占一席，珠晖区入榜楼盘排名相对靠前。雁峰区终于入围榜单，新盘东投·状元府斩获榜单第六名，天嘉·翰廷以较小优势夺得第十名。
价格方面，本周6字头均价项目占榜单成交量的86.52%，5字头占10.45%，7字头成交量占5.03%。
融冠.蜜城的均价最高，为唯一上榜的7字头项目。本周融冠.蜜城的销售主力产品为复式。一般复式产品的单价会高于平层，但按复式产品得房率计算，实际价格甚至会低于平层，这也是市场复式产品受欢迎的原因之一。
融冠乐城价格保持稳定，本周热售主力公寓Q公馆均价约5768元/㎡、普通住宅约5892元/㎡。
来自雁峰区的东投·状元府是中国教育地产领跑者东投地产集团在衡阳开发的首个高端府系作品，首开均价5338元/㎡，价格表现较为亲民。
