深度剖析：上周衡阳商品房供应市场挂零，这种短期间供应暂停的现象，即使在去年也时常发生。一方面由于供应市场的周期性特点，另一方面则是受库存压力影响。当前住宅市场库存量居高，释放库存压力将成为近期市场的主要目标。房源选择上，购房者可关注近段时间供应项目的销售动向（可从前几周报告中筛选）。

深度剖析： 本周榜单住宅总成交量167套，市场成交占比约33.88%。榜单成绩普遍出现较大幅下滑，最高成交量仅26套。从本周榜单可以看出，各楼盘的销售基本处于释放常态，失去开盘助力和前期蓄客能量的支撑，成交业绩更显真实。本周排名前三项目全部出自蒸湘区，分别为融冠·乐城、碧桂园·衡中心、金河湾。融冠·乐城的十五期A3#楼为该项目当前主要热售楼栋，其中135㎡做到大五房设计，可见高赠送依旧是融冠系列的主要亮点；碧桂园·衡中心位处于华新成熟商圈，土地出身便带光环，其项目定位也是众多在衡碧桂园项目中最高的。据了解，为迎合衡阳市场需求，碧桂园·衡中心把其中部分楼栋由精装改成了毛坯设计，本周销量较大的楼栋均为毛坯房设计，其中四期12#栋、13#栋均价相对较低更受欢迎。金河湾位处于华新板块船山大道沿线，项目已销售多年，前期的入住率较高，工期也进入尾期，很久未在榜单露面，近期办理的一批转现房，又让项目重回大众视野。其他上榜项目也基本都是榜单常客。从价格上来看，上周上榜楼盘6字头占八席，7字头、4字头各占一席。地段较好的销售热盘价格基本维持在6000之上。买方市场下，购房者对于项目本身品质的考量更重于价格，所以即使是4字头价格的上榜项目也属成熟品质大盘范畴。