深度剖析：本周供应市场延续低位走势。珠晖区一枝独秀，该区内的中建·和城壹品一期S1地块8#栋为唯一拿证的项目。8#栋推新量仅32套，为8层小洋房。据相关数据了解，项目前期推出的S1地块1#、2#、4#、5#栋同档次洋房，楼层较好的户型基本售罄，整体去化率约51%，其中楼栋位置较好的5#栋去化率最高。本周拿证的8#栋位置较佳，也是很多忠粉翘首以盼的。中建·和城壹品位于武广新区核心位置，项目分为东西两个地块，综合容积率约2.2，西地块为全洋房小区，容积率约1.4，东地块北面为高层小区，自带一座10万方大型商业MALL和公办小学，项目优势不言而喻。近两年武广新区蓬勃发展，板块内全国品牌房企汇集，该项目便是其中之一。

深度剖析： 本周榜单住宅成交量204套，市场成交占比约33.45%。榜单成绩出现较大幅下滑，最高成交量低于30套。今年的购房市场较为理性，购房需求空间有限，经过上波的成交高峰后，销售热度逐渐退减也属意料之中。

市场竞争激烈，榜单更新较快。本周榜单冠军为月余时间未见的银泰·红城；大衡城邦于五一前夕获证，本周首次登榜，夺得亚军；季军为近期开盘后持续活跃榜单的衡阳绿地城际空间站。价格方面，蒸湘区上榜的5家项目各在一方，祝融小学教育板块的银泰·红城一直是蒸湘区的高价盘之一，本周均价接近7千，为榜单最高价格项目。蒸湘区万达商圈板块的大衡城邦位于主城区核心地段，傍身万达广场，同时自带BLOCK商街，6502元/㎡网签均价，地段优势为其加分很多；相比之下，位于华新以南工业更新区的美的金科檀樾网签均价相对实惠；金钟美墅湾所在的片区发展相对滞后，普通住宅价格尚处在5字头，综合破万的叠拼别墅价格，均价才达到6406元/㎡。另外，本周上榜的5字头价格项目共有4家，石鼓区、珠晖区各占两家。其中石鼓区鸿豪城价格最低，但值得关注的是，北城发展蓄势待发，鸿豪城位于石鼓区政府隔壁，坐享区域发展红利，近期均价已从4字头过渡到5字头。