深度剖析：为了迎接五一和春季人才安居专场房交会双重促销节点，近三周衡阳楼市住宅市场连续出现供应高峰，基本扭转了整个一季度供应同比降幅局面。本周万众瞩目的珠晖酃湖万达广场首次官宣获证，成为城区第一供应大户；同样首次获证的纯新盘还有大衡城邦，项目位于蒸湘区万达广场隔壁，傍身万达商圈，该项目前期的推广时间不短，房交会展台近在咫尺，选择此时入市一方面是乘势而为，另一方面也是为把握这次难得的近水楼台时机。总而言之，市场行情向好，房企卖力补货，各板块优质房源充足，对买方市场来说此时绝对是一个选房好时机。

深度剖析：本周住宅总体均价依旧维持在6200元/㎡上下波幅范围之内，蒸湘区价格最高，高出市场均线300元/㎡；本周珠晖区在酃湖世家的价格带动下，价格涨幅较大,略高均线24元/㎡；石鼓区、雁峰区价格基本稳定在5700元/㎡上下区间。楼盘定价主要依托区位板块热度、楼盘品质、教育配套、商业地段等因素，蒸湘区（高新区）多年来购房热度居高不下，区位优势决定其价格地位；珠晖区自武广新区板块圈形成后，区域价格便从低谷逐渐走向高位；石鼓区、雁峰区的在售项目尚未形成规模的虹吸圈，区域内缺乏热度板块，价格难免处在劣势。

深度剖析： 本周住宅成交量环比上周增幅超过24%，为期四天的春季人才安居房交会，给楼市成交增色不少。石鼓区的华耀碧桂园十里江湾·誉峰、金钟·君悦城拿下本周的冠、亚宝座，华耀碧桂园十里江湾·誉峰夺冠，碧桂园·十里江湾系列曾创下衡阳楼市销售奇迹，多年来一直也是石鼓区的代表力作；金钟·君悦城作为金钟集团进入石鼓区的第一个项目，位于来雁新区核心位置，未来坐享城区发展红利，开发企业定价诚意十足，此次开盘销售一炮而红。季军为珠晖区碧桂园·酃湖世家，该项目置身武广新区板块，以强大的客户群和品牌力影响力从众多竞争对手中脱颖而出，由于部分包含精装价所以均价看起来略高市场一筹，其中10#栋17层高的小高层居住品质较高，均价超过7200元/㎡。