1、商品房供应—— 七月第二周衡阳商品房供应迅速走高 供应1798套

七月第二周衡阳商品房供应量迅速走高，供应高达1798套，其中住宅供应589套，仅占总体供应的32.76%。7月蒸湘区率先开局，其中住宅供应稍弱，车位类型为上周供应主打。从近12周市场供应行情看，上周商品房、住宅供应已经恢复到中上水平。整体市场供应步伐表现较为积极。

2、商品房成交—— 商品房、住宅面积分别增长18.38%、15.05%

上周衡阳商品房、住宅分别销售529套、428套，面积环比分别增长18.38%、15.05%。四城区成交量集体增长，但整体成交尚处中位水平。蒸湘区商品房销售占比高达53%以上，继续领跑衡阳市场；雁峰区、珠晖区两城区成交实力基本相当，石鼓区成交量暂时垫底。市场各楼盘竞争激烈，上周绿地城际空间站、银泰红城、香江水岸新城斩获住宅榜单前三。由于近段时间市场大批量房源入市，待消化库存量逐渐增大，所以后期市场成交上升空间仍较大。

3、住宅价格—— 住宅整体均价约6537元/㎡  

短期周期内，衡阳商品房住宅房价受成交结构性影响较大，上周住宅均价，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6537元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6953元/㎡、6044元/㎡、5890元/㎡、6247元/㎡。蒸湘区仍为四城区的住宅价格高地，上周价格波幅较大，已从8字头下降回归至6字头价格以内；石鼓区价格降至6千之下，接替雁峰区成为中心城区价格洼地。

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          ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

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