1、商品房供应—1297套商品房拿新证 供应市场再掀小高潮

        6月衡阳商品房供应市场可谓高潮不断，上周市场一鼓作气，四项目齐下证，预售再推1297套商品房，再掀市场供应小高潮。城区方面，珠晖区、蒸湘区两城争霸，珠晖区上周三项目获证，为商品房供应主力，但住宅供应方面蒸湘区仍稍胜一筹。

         2、商品房成交—— 住宅榜单红盘最高成交达213套

        上周衡阳楼市完成上半年最后的成交冲刺，商品房、住宅面积环比分别增长29.29%、33.86%。从近12周的商品房成交走势看，近四周衡阳商品房成交量节节高升，成交趋势明显好转。四城区成交方面，蒸湘区、雁峰区面积分别减少13.52%、10.29%，石鼓区、珠晖区面积分别增加39.06%、186.32%。住宅榜单红盘绿地城际空间站成交213套，轻松扭转了长期由蒸湘区主导的城区成交格局。

         3、住宅价格—— 住宅整体均价约6474元/㎡  

        上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6474元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6723元/㎡、6010元/㎡、6618元/㎡、6418元/㎡。四城区均价全部进入6000通道，蒸湘区住宅（毛坯）价格地位不可撼动。上周住宅均价结构，5千以下成交比重占4.14%；5千-6千占19.27%；6千-7千占58.92%；7千-8千占12.56%；8千以上占5.11%。6000+仍为市场成交主力。

         4、后市预测——供应环境宽松  成交行情将维持高位

        上周衡阳市区商品房、住宅面积供销比值为1.59、1.40，商品房、住宅供销比值连续5周在平衡线之上运行。6月市场供应出现大爆发，近期供应环境宽松，预计进入7月供应方面将会有所收敛。成交方面，上一轮的需求释放还在热烈进行中，后市成交行情将继续维持高位。城区方面，上周珠晖区再添815套预售房源，预计后期该区成交将形成势不可挡之势。

        5、购房提示

        新盘项目推荐☆☆☆

        蒸湘区：凯珑·江景、碧桂园·华新时代、碧桂园·衡中心二期（精装）、香江·水岸新城五期、银泰红城、高新未来城·创客谷

        珠晖区：中凌景蒂名苑二期、美的·白鹭湾、金湘国际城

        雁峰区：御笔华章、碧桂园·紫宸府

        珠晖区：华耀碧桂园·誉峯（精装）、中泰上镜

        日前绿地城际空间站开盘掀起罕见的抢房潮，开盘现场仍有很多人没有选到合适的房子。买方市场下请购房者务必保持理性，当前房源宽松，选择空间还是很大。

                  周报详情

                    ︾

                    ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

                    点击放大图