1、商品房供应——市场供应持续高走实现三连升

上周蒸湘区、珠晖区供应活跃度持续上升，两城区共供应1464套商品房，再次刷新去年农历新年以来衡阳商品房每周供应新高度。当前衡阳楼市成交形势并不明朗，短期内各城区的供应表现也大不相同，“激进”或“保守”形成两极分化。整体而言，衡阳商品房市场供应总体向好，以稳当先。

    2、商品房成交——四城区成交量集体上升 蒸湘区遥遥领先

上周衡阳市商品房、住宅成交量增幅较大，四城区成交量集体上升。蒸湘区

商品房成交增幅高达90.45%，成交量遥遥领先其他三城区。上周获证项目高新未来城·创客谷、银泰.红城分别夺得住宅榜单前二名，新盘入市得到快速收效，无疑给开发企业吃了颗定心丸。

    3、住宅价格—— 住宅整体均价约6465元/㎡  

上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6465元/㎡。蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6543元/㎡、6024元/㎡、6866元/㎡、6517元/㎡。蒸湘区为衡阳住宅价格主线，价格整体表现较稳定，雁峰区住宅价格相对松软。

上周住宅榜单前三名全部来自蒸湘区，其项目均价在五千加至七千加不等 。价格调节为卖方市场争夺市场的重要手段，价格调节幅度增加，买方市场的价格选择空间也相对更大。

 4、后市预测——供应大力支撑 成交有望继续走高

    上周衡阳市区商品房、住宅面积供销比值为2.92、2.63，市场供应比值连续高位。近来，衡阳商品房市场进入持续的供货状态，而成交市场热度不高与之形成鲜明反差。事实上，开发商在办理预售后真正进入网签市场的新增房源并不多。蒸湘区、珠晖区为近期的供应大户，所谓万事俱备只欠东风，待时机成熟，下阶段成交市场有望持续走高。

   5、新盘推荐

蒸湘区：碧桂园·华新时代、碧桂园·衡中心二期、香江·水岸新城五期、银泰红城、高新未来城·创客谷

珠晖区：绿地衡阳城际空间站、中凌景蒂名苑二期

雁峰区：御笔华章

近期拿证待发的楼盘继续增多，绿地衡阳城际空间站上周再获6证，正值年中，开发企业酝酿大招，建议购房者随时关注，以免错失良机。

  周报详情

    ︾

    ▎统计口径：衡阳市区（蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区）

    点击放大图