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临街学区铺只要8000元/㎡起?衡阳人怕要抢疯!

2019年06月04日 19:43:20      来源:金钟新悦城    编辑:任芳


当下,校园经济日趋火热

尤其大学校园已成为了众商家的必争之地

然而——

什么是校园经济?

作为当前新经济的代表,校园经济是面向学生、依托校园而发展起来的一种区域性经济。这种经济的主体是学生,最初发展领域主要是在校园内部,如今学校周边都已衍生发展成校园经济的重要组成部分。


依托校园经济的独特优势,学区铺成为商业地产的一只“原始股”,以“一日千里”的气势,成为商业地产不可或缺的价值增长点。


▲示意图

学区铺有哪些优势?

1人气旺

学校周边先天带有客流优势,学生集中,师生、家长主要消费客群数量庞大,人流量优势不言而喻,且客源稳定,商气、财气有保障。


▲示意图

2收益稳

“校园经济”最直接面向的是学校的学生以及教师,从消费频次以及消费额度来看,是最持久稳定的消费群体,而且不会随着消费热点、促销等因素而受到影响。作为商铺投资而言,能够充分保障商铺运营发展的基础收益。


▲金钟新悦城·新悦金街效果图

3业态全

学区铺经营灵活,业态丰富。如今,学生的消费涉及方方面面,衍生出的消费需求多样,餐饮、超市、文具、书本、玩具、服装……市场需求多种多样。商铺在经营方向上相应有更多选择,可避免激烈的同质化竞争,进一步保障投资收益。


▲示意图

4回报高

据中国行业研究网数据,以餐饮业为例,学校旁的商铺翻台率要比普通商铺高出2.3-3倍。也就是说,在同样的时间段内,学校旁商铺的一张餐桌接待的客户比普通商铺高出2倍。收益高自然租金也高,投资者的回报也高。

衡阳南华大学目前店铺租金最高也有1000元/㎡,最低也有300元/㎡。

▲南华大学周边商铺实景图

5潜力大

传统的社区成熟期一般在2-3年,而学校周边的社区成熟期只需要1年左右。一般在学生入读后,周边社区就会用极快的速度开始成型。这就意味着一个学校周边的商铺可以在极短的时间内得到成长。随着时间的增长,好商铺自然升值!


▲金钟新悦城·新悦金街效果图

如何选择优质学区铺?


1优质商圈

华新高新区,位置优越,交通畅达。作为国家级高新技术产业开发区,48万常驻人口,人潮汇集。而新悦金街坐落于华新西,解放大道旁,拥享华新步步高、连卡福广场、香江百货等大型商业体的车流人流资源,具备了一个优质商铺的全部要素,潜力可见一斑。

▲网络示意图

交通


金钟新悦城扼据华新交通枢纽,解放大道、衡州大道、船山大道三大主干道级路网,5分钟直达中心汽车站、15分钟抵达高铁站。金钟新悦城·新悦金街坐落于华新商圈黄金地带,交通畅达,人流汇聚,自然“钱途”无阻。


▲金钟·新悦城区位图

人气

金钟新悦城·新悦金街紧靠湖南交通工程学院新校区,校区占地面积1059亩,学校搬迁后,计划招生2万名。同时周边新阳小学、中平小学、呆鹰岭中学、华新小学等名校环绕,超5万师生高消费群体,即使假期也有稳定客源,兼有学区铺与传统商铺双重优势。




▲网络示意图

2项目招商、规划

金钟新悦城·新悦金街,拥享百亿中投&金钟集团多年商业地产运营经验,和3200个品牌商家资源,依托王府井专业商管团队,为投资者提供专业运营服务,实力护航,财富盛景初现,未来可期。


▲中投地产&金钟集团形象图

3商铺设计

金钟新悦城·新悦金街35-245㎡临街旺铺,采用框架结构,拥有5.9米层高、开间与进深比达到1:3/1:4黄金比例,7-16米超宽外摆,带独立卫生间、铺面格局多样,可满足多业态经营需求,经营面积不受限、创意阔度不受限、财富回报不受限。


▲金钟新悦城新悦金街效果图

4消费能力

新悦金街紧靠湖南交通工程学院新校区、超2万名师生,海量消费潜能等待挖掘,商业规划涵盖超市,美食餐饮、教育培训、健身娱乐等多项消费服务功能为一体,可全方位满足工程学院所有师生消费需求,拥抱钱潮。


▲湖南交通工程学院旧校区实景图


华新商圈35-245㎡临街学区铺

雄踞华新核心商圈,紧跟校园经济潮流

紧靠湖南交通工程给学院,拥享超2万名师生,

新阳小学、中平小学、呆鹰岭中学、

华新小学等名校环伺,尽揽超5万规模消费大潮

合理规划,灵活多变,满足多重业态经营


                                                                                   金钟新悦城·新悦金街临街学区铺


开盘倒计时!

惊爆价8000元/㎡起

1万抵5万 火爆认筹中 

首开仅31席,数量有限 抢到赚到


-END-


/金钟·新悦城售楼部实景图



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