1、商品房供应——四月首周开局良好

四月首周衡阳楼市供应迎来良好开局。衡阳房地产界大佬金钟集团底气十足，上周清明假期前，旗下两个项目——金钟·定王台、金钟新悦城共办理预售496套，扭转了原本冷清的供应局面。

2、商品房成交——成交量低走 日均销量约61套

受清明假期影响，上周衡阳商品房销售走低，日均销量约61套。各区成交方面，蒸湘区的主导地位不变，其次为雁峰区。从近12周的市场成交走势中可以看到，上周成交量仅高于春节假期期间的低位表现。当前理性的市场氛围下，假期的关注热点不再集中于楼市，市场购房观望期在拉长，成交难度加大。总的来说，衡阳房地产已经进入买方市场，成交榜单大牌当道，房企口碑已经成为成交市场至关重要的影响指标。

3、住宅价格—— 整体均价约6417元/㎡ 珠晖区降至城区末位

上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6417元/㎡。上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6410元/㎡、6481元/㎡、6231元/㎡、5992元/㎡。上周四城区住宅均价变化较大，走高端路线的金钟·定王台批量入市对雁峰区整体均价的推动较大，均价直接冲入四城区之首，而珠晖区价格降至末位。上周住宅榜单中价格“5”字头项目占3个，“6”字头为主力军，“7”字头项目排行相对靠后。通常节假日“打折促销”会成为市场主旋律，所以上周高性价比项目为市场释放的主要对象。

4、后市预测——成交表现或有小幅回升   榜单维持“强者恒强”

四月首周衡阳楼市供应放宽，成交出现降温，商品房、住宅供销比出现久违的“1”以上运行态势。供应市场相对宽松，后市预计衡阳楼市仍将保持以稳为主，四月成交行情“低开高走”，下周成交或有小幅回升，榜单将维持“强者恒强”。