1、商品房供应——上周持续放量 526套住宅获批预售

上周衡阳商品房供应市场供应量持续走高，以往的供应主力蒸湘区缺席，由雁峰区、石鼓区挑梁。四月份开发企业推新意愿明显增强，主攻住宅市场。上周住宅市场又放量526套，非住宅市场供应挂零。

2、商品房成交——成交量低位反弹 增幅33.90%

上周衡阳商品房成交量低位反弹，环比增幅达33.90%。受供应市场影响，此次反弹速度较快，成交已经回归至近12周走势中的平稳区间。各区成交方面，蒸湘区成交占比下降至50%以下，其他各城区的成交成绩差距拉近。虽然四月衡阳楼市开盘项目增多，但暂时成交起色不大，市场仍然以稳为主。买方市场环境下，市场购房节奏放慢，在理性的选房道路上，好品质更能打动人。所以做好产品，才是开发企业的生存之道。

3、住宅价格—— 整体均价约6529元/㎡ 雁峰区降至城区末位

上周住宅均价方面，剔除团购房签约价格后市区住宅整体均价约6529元/㎡。上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6530元/㎡、6245元/㎡、6620元/㎡、6747元/㎡。

上周四城区住宅均价变化较大，珠晖区受大批量精装项目成交影响，价格从低谷拉升至高位；蒸湘区价格相对稳定，住宅成交以“6”字头为主，毛坯住宅均价应属四城区中最高。蒸湘区经过20多年的城市发展，无疑是衡阳发展最成熟的新城片区，它既拥有老城区的人气，又拥有新城区城市配套，房价高得自然有底气。

4、后市预测——成交量增幅收窄  “6”字头仍为市场成交主力

上周衡阳市区商品房供销市场基本维持平衡，后市供应市场或将继续放量，成交市场波幅不会太大，成交增幅相比上周或将收窄。理性的市场氛围下，衡阳房价上涨动能不足，价格已经得到控制。所以后市“6”字头价格将仍为市场成交主力。

5、购房提示——这些“5”字头价格项目值得关注

地段好、配套完善、楼层佳的房子价格自然偏高，还在纠结价格的购房户们不妨放长眼光，此时这些高性价比项目对你来说或许是个不错的选择。近期价格“5”字头项目选择空间较大，蒸湘区——金钟·新悦城、雅士林·御苑、创发城、珠江·愉景南苑、天伦百汇；雁峰区——金钟·大悦城、衡阳美美世界城市商业广场、雁城·国际公馆、印象·天玺、水岸豪庭、碧桂园·紫宸府；石鼓区——珠江·帝景山庄、鸿豪城、华源北街；珠晖区——金钟·武广新城 ，这些“5”字头价格项目值得关注。