衡阳楼市一周播报（2018.08.20-2018.08.26）

    供应数据:衡阳市商品房新增供应998套，面积6.68万㎡。

    销售数据:衡阳市区商品房销售689套，面积7.56万㎡，面积环比增长0.13%。

      分析观点

      1、上周衡阳市区商品房预售证获批项目仅两个，新增供应面积稍有所回升，但尚未走出低位走势。8月份以来市区商品房主要供应来自蒸湘区，珠晖区截止上周一直处于零供应状态。

      2、成交方面，上周市区商品房成交量与前一周基本保持持平状态。8月已经进入了尾声，衡阳楼市也逐渐向平稳过渡，整体市场成交放缓，呈现平缓态势。住宅价格方面，蒸湘区以6730元/㎡均价领先市场，其他城区价格也有所回升。低价盘成交比例下降，是导致上周住宅价格上扬的主要因素。

      3、上周衡阳商品房面积供销比值为0.88，住宅面积供销比值为0.68，市场仍以前期供应释放为主。传统旺季“金九银十”将要到来，去年9月衡阳楼市出现“井喷”，虽然今年的衡阳楼市略显“淡定”，但相信各大开发企业不会放过此次出货的大好时机，刚需购房户们敬请拭目以待。

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