为促进房地产市场平稳健康发展，5月22日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》。《通知》包括持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为，全面整治房地产行业非法集资行为，全面整治“烂尾”楼盘，加大老楼危楼安全隐患排查力度，及强化物业管理安全事故防范等5个方面。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进进行了全方位的点评：

房地产市场的防范风险思路很明确，但是省级的政策出台却不多，所以此次湖南对于房地产市场风险隐患的排查，具有较好的标杆意义，对于房地产市场的稳定发展是有较为直接的影响效果的。尤其是在房地产“灰犀牛”风险没有完全消除的情况下，类似自查的政策很有必要。

政策第一点从房地产销售等角度进行了风险管控，其实是防范了交易风险。从此类管控来看，针对了开发、销售和中介三种主体，实现了全面的防风险防范。类似整顿的思路，和此前的政策思路也是类似的，充分体现了当前房地产市场当前打击各类炒作现象，进而促进行业稳定发展的思路。

政策第二点从非法集资的角度进行了管控，其实是防范了资金风险。尤其是在类似商业地产项目中，类似售后返租等形式，存在很多漏洞，容易成为套现或者说骗取资金的做法。此类集资的做法，也充分体现了一点，即此类违规资金和违规交易一定要管控。政策中尤其提到了对烂尾项目、团购项目和在建项目资金管控的内容，抓住了要点，也有助于堵上此类漏洞。

政策第三点重点针对烂尾项目进行风险管控，其实是防范了库存风险。对于此类项目来说，表面看是企业自己可以承担风险，但实际上很多烂尾项目容易造成对购房者权益的损害。而且通过整顿，能够防范资金链断裂等风险的扩大。

政策第四点重点防范了老楼的风险。对于此类房屋安全隐患，通过积极整顿和管理，有助于真正促进物业的安全。此类政策其实是防范了建筑安全的风险。

政策第五点针对物业管理进行了风险防范，其实是强调了管理的风险。类似管理若不到位，容易小问题变大问题，也容易引起社区关系的恶化。此类管控将较好地实现社区文明发展。