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(12月18日-12月24日)衡阳市新建商品房销售周报

2016年12月27日 12:00:43  来源:衡阳房地产信息网

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衡阳房地产信息网统计,上周(12月18日-12月24日)衡阳主城区共成交新建商品房852套、面积约8.13万㎡、金额36479.94万元。其中住宅成交575套、面积约6.64万㎡、均价4040.19元/㎡。相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长39.59%、37.69%,住宅成交面积、均价分别增长32.37%、-6.14%。

非住宅方面共成交277套、面积14877.74㎡、成交总金额约9658.89万元,相比前一周非住宅成交套数增加17套,面积、金额分别增长84.43%、96.79%。上周市场小憩一周后迅速回暖,住宅、非住宅成交量均得到大幅提升,但住宅价格方面向下小幅波动。


从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为66.73%、13.79%、13.69%、5.79%;销售面积环比分别增长73.12%、-3.42%、-21.68%、10.54%。上周蒸湘区为支撑中心城区销售的主要动力;珠晖区成交量虽不大,但基本面向上;雁峰区、石鼓区尚未走出观望情绪,上周成交量仍在下降,但降幅已明显缩窄。



城区住宅均价方面,上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为-3.95%、-2.23%、-10.79%、-3.53%。雁峰区、珠晖区均价又降落至3900-4000元/㎡之间,上周城区最高价仍是石鼓区,但价格仅为4384元/㎡,与前一周价格相比近500元/㎡差距。


从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看,小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的5.69%,成交均价4765元/㎡;60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的7.71%,成交均价4194元/㎡; 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的80.55%,成交均价4126元/㎡;大于144㎡面积区间成交约占总成交套数6.05%,成交均价4326元/㎡。90-144㎡面积区间成交比例增大,其他面积区间成交比例相应减小,区间结构比例改变直接导致住宅价格的整体下滑。

楼盘成交方面,上周珠江.愉景新城 详情  价格  资讯  评论 ] 、金钟·大雁城(阳光里程)、白金汉宫、格兰云天、雁能.领秀天地 详情  价格  资讯  评论 ] 位列主城区销售排行前五名。珠江.愉景新城 详情  价格  资讯  评论 ] 、金钟·大雁城(阳光里程)成交的商品房以非住宅为主,所以上周住宅成交排行榜中白金汉宫以59套成交成绩位居首位。


上周商品房网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房网签套数排行榜前五名分别为:

上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为:

冠军——珠江.愉景新城

【项目简介】

愉景新城位于蒸水河西岸,总占地面积约381亩,总建筑面积约130万平米,是集住宅、商业、写字楼、酒店、公园于一身的城市大型综合体项目,是珠江合创进驻衡阳6年来的巅峰之作。珠江.愉景新城预计在2016年全面开发建设完成。项目建成后可居住3万多人。

合创国际生活广场是珠江.愉景新城最具创意的大型城市空间,也是我们最引以为傲的公共广场及建筑。它包含了全国第一大水幕景观大桥;8万平方米的愉景滨江公园;3000平方米的城市阳台;2万平方米的中心广场;5A甲级写字楼;10万平方米滨河国际商业中心;1公里空中观景艺术长廊;国际羽毛球运动中心等等。从蒸水合创大桥一路走来,就进入到一个约3000平方米的观景平台,居高临下,扶栏眺望,这个就是——我们的城市阳台。继续西行,踏入2万平方米的中心广场,左边是5A甲级写字楼,右边是4星级酒店,左右交相辉映。

往南是空中观景艺术长廊,往北也空中观景艺术长廊!1公里长空中观景艺术长廊可随意漫步。随便找个楼梯,拾级而下,进人由世界风情美食街、世界风情休闲MALL、世界名品名店廊、世界品牌折扣中心、世界健康疗养中心以及世界儿童游乐园,六大主题组成国际商业。时尚步行街、品牌购物MALL、3D电影院、主题餐饮、高档酒楼、滨江特色酒吧街、咖啡廊、美容SPA、疗养中心等多种业态异彩纷呈!从商业街一直向北,就来到大型体育运动中心(室内羽毛球场、乒乓球场,游泳场、健身中心、篮球场、网球场等),您可以尽情挥洒您的汗水。

2012年底,全国第一大水幕景观大桥——蒸水合创大桥将建成通车,该桥与延安路连接,是由光景、喷泉水幕和主体桥梁构成的一座景观大桥,该大桥不但能为愉景新城近3万名住户提供出行的便利,且将缓解周边片区交通压力,更为蒸水河增添了一道美丽的景观。

从2013年3月份开始,8万平方米的愉景滨江公园已经破土动工。愉景滨江公园将以生态文化为载体,并将衡阳的哲人文化以及衡山的宗教文化蕴含于一体来倾力打造,届时您只要走进这8万平方米的愉景滨江公园,不仅可坐拥1.2公里蒸水河岸的璀璨风景,更可尽情欣赏公园里的青翠绿植、缤纷花木、飞瀑流泉、园林小品和艺术雕塑。将蒸水金沙熙岸无限风光尽收眼底。更有音乐喷泉广场、阳光度假沙滩、垂钓码头、亲水码头、天然游泳场等多种多样的健康休闲设施等着您的参与。

亚军——金钟·大雁城(阳光里程)

【项目简介】

金钟·大雁城项目位于衡阳市蒸湘区船山大道与西合路交汇处(衡阳市船山大道47号),项目由中投地产、金钟集团共同开发建设。

项目位于船山大道核心段,北接船山大道,东临西合路及南华大学校区,地段交通便利、位置优越。项目占地面积74358.04平方米,总建筑面积422822.07平方米,总投资约20亿元,秉承打造衡阳市“新城市中心、新文化地标”的开发理念,规划设计借鉴了上海新天地、成都太古里、北京三里屯等国内一线城市商业标杆项目规划设计理念,将建成衡阳最具特色、风情及代表的雁城文化城市地标性建筑群。43万方世界级商业BLOCK街区的恢弘体量,包含国际5A级写字楼、精品公寓、中央华宅、全街区商铺、五星级品牌酒店等五大黄金产品组合,倾力打造一站式全业态地标城市综合体。

项目整体将融合时尚休闲购物娱乐、五星级酒店、城市顶级洋房、体验式餐饮娱乐、文化休闲广场、文化艺术教堂等多元化业态,集衡阳市娱乐、演艺、商务、旅游、购物、生活、城市文化为一体,实现城市文化与商业、旅游项目的无缝结合。将以全新的、超前的规划布局设计理念,构筑衡阳新商圈中心的恢弘格局。

季军——白金汉宫

【项目简介】


白金汉宫又名万恒·茶·文化广场是由衡阳万恒置业有限公司投资开发建设,万恒置业董事长在衡阳扎根近12年,为衡阳贡献过冠城江景 详情  价格  资讯  评论 ] 朱陵阁 详情  价格  资讯  评论 ] 、水映豪庭等多个高品质项目。万恒·茶·文化广场是万恒置业全力打造个湘南地区市以“茶文化”为主题的商业广场。项目地处船山大道与华新大道交汇处,西靠星美城市综合体,其中红星美凯龙、星美美食广场已经开业运营;片区内更是汇聚了市委市政府、财政局、教育局等行政机构;数十个城市高端住宅小区;蒸湘区实验小区、华新小学、船山实验中学、衡阳市一中等市级、省级名校。本片区是蒸湘区政府大力发展的宜居区域,毋庸置疑未来必定成为衡阳西区行政、商贸、金融、文化、教育、休闲、娱乐中心。项目以茶文化相关业态进行定制打造,以招商先行的方式,开创衡阳订单式地产开发模式,将成为湘南茶业一站式购物体验中心、雁城湖湘文化体验中心、湘南茶文化体验博物馆、衡阳茶文化休闲中心,集茶叶销售、茶艺培训、茶品牌展示、茶具销售、艺术家工作室、画廊、书画培训以及高端办公为一体。万恒·茶·文化广场由聘请国内设计团队设计的纯欧式建筑,建成后必定成为雁城一道靓丽的风景线。

衡阳房地产信息网本文来源:衡阳房地产信息网    编辑:dinglina

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