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2015年1-8月衡阳市中心城区 房地产市场形势分析

2015年09月11日 10:17:32  来源:衡阳房地产信息网

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(一)商品房供销情况

1、商品房供应量

2015年1-8月份,全市批准预售商品房188.52万平方米,与去年同期相比增长-37.47%,其中批准预售住宅面积128.27万平方米,与去年同期相比增长-48.83%。城区方面,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区住宅批准预售面积分别为51.28万㎡、14.99万㎡、30.44万㎡、31.56万㎡。

8月份,全市批准预售商品房48.50万平方米,与去年同期相比增长4.44%,环比增长285.53 %。其中批准预售住宅面积42.37万平方米,与去年同期相比增长-0.73%,环比增长306.23%。

2、商品房销售量

1-8月份,全市新建商品房销售网上签约18575套、面积211.99万平方米、金额93.50亿元,与去年同期相比分别增长3.74%、12.08%、2.09%。其中住宅签约15649套、面积188.53平方米、金额71.87亿元,同比分别增长17.54%、22.12%、13.29%。全市商品房住宅区域销售方面,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区销售面积分别为100.18万㎡、20.70万㎡、18.82万㎡、48.83万㎡,城区销售百分比分别为53.14%、10.98%、9.98%、25.90%。

8月份,新建商品房网签2139套,面积24.36万平方米,金额10.31亿元,同比分别增长-17.73%、-12.37%、-22.07%,环比分别增长-20.81%、-16.29%、-18.75%,其中住宅签约1887套,面积21.94万平方米,金额8.68亿元,同比分别增长6.67%、5.99 %、8.23%,环比分别增长-18.49%、-15.97%、-15.23%。

(二)新建商品房价格分析

1-8月份,新建商品房网上住宅签约均价为3812元/平方米,与去年同期相比增长-7.36%;非住宅签约均价为9220元/平方米,同比增长17.08%。区域销售方面,商品房住宅蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区销售均价同比去年分别增长-6.01%、0.81%、-9.26%、-4.06%。非住宅销售均价同比去年分别增长6.50%、-62.36%、27.10%、18.81%。

8月份,新建商品房住宅网上签约均价为3956元/平方米,同比增长2.06%,环比增长0.97%,非住宅签约均价为6736元/平方米,同比增长-8.25%,环比增长-18.72%。


8月份衡阳城区商品房住宅成交套数前10排行情况表:

商品房非住宅成交套数前5排行情况表:

衡阳房地产信息网本文来源:衡阳房地产信息网    编辑:dinglina

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