衡阳房地产信息网

2013年4月份衡阳商品房住宅、非住宅成交统计

2013年06月27日 17:34:38      来源:衡阳房地产信息网    编辑:admin

 

   衡阳房地产信息中心统计,2013年4月衡阳市主城区住宅类商品房共成交1576套;成交面积18.58万㎡;成交均价4195.1元/㎡。非住宅成交578套;成交面积3.71万㎡。本月衡阳中心城区共销售商品房总额为8.82亿元。


    商品房住宅方面,环比上月成交量减少383套、销售面积减少约4.68万㎡、均价上涨约2.23%。同比去年成交量增加546套、销售面积增加6.06万㎡、均价上涨约8.98%。


    商品房非住宅方面,环比上月成交量增加202套、成交面积增加约1.66万㎡。同比去年成交量增加415套、销售面积增加2.08万㎡。从数据来看,衡阳非住宅商品房市场成交比例不断扩大,商业地产占市场成分日益凸显。非住宅均价方面,由于成交数据类别差异尚不明确,数据的可比性不大。


    本月区域成交方面,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区、高新区商品房住宅成交面积依次约占主城区总成交面积的58.4%、11.1%、10.2%、19.1%%、1.2%。各城区成交面积比重基本变化不大,蒸湘区成交面积仍占衡阳城区住宅市场大半部分。


    各区域均价方面,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区分别为4246元/㎡、4581.7元/㎡、3799.5元/㎡、4053.2元/㎡。除珠晖区外,其他城区成交均价均为4000元/㎡以上均价。


    同时据网签数据显示,4月份衡阳商品房住宅成交套均面积为118㎡/套。面积小于90㎡的销售套数市场占有比例为22.3%,90-144㎡的面积销售套数市场占有比例为63.6%,面积大于等于144㎡的销售套数市场占有比例为14.1%。同上月相比,市场仍以90-144㎡面积户型销售为主,大户型成交情况有所减小,小户型成交情况相对应增加。


    商品房住宅排行方面,本月主城区商品房成交量前十名楼盘排行分别为石鼓区雅士林欣城 详情  价格  资讯  预售 ] (均价4487元/㎡)、雁峰区滨江御景(均价4085元/㎡)、石鼓区中建衡阳商业综合体(公寓写字楼均价5476.6元/㎡)、蒸湘区珠江.棕榈园(均价3753元/㎡)、蒸湘区衡阳.恒大绿洲(精装修均价5367元/㎡)、蒸湘区天酬尚都(均价4322元/㎡)、蒸湘区仁济新村 详情  价格  资讯  预售 ] (均价3566元/㎡)、蒸湘区融冠.水映豪廷 详情  价格  资讯  预售 ] (均价4358.79元/㎡)、蒸湘区银泰.红城 详情  价格  资讯  预售 ] (均价4225元/㎡)、雁峰区禧诚.雁巢 详情  价格  资讯  预售 ] (均价3964.86元/㎡)。本月雅士林欣城 详情  价格  资讯  预售 ] 以100套的住宅成交成绩位居排行榜首。

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