衡阳房地产信息网

2012年12月份衡阳商品房住宅、非住宅成交统计

2013年01月04日 17:44:18      来源:衡阳房地产信息网    编辑:admin

 

  衡阳房地产信息中心数据统计,2012年12月衡阳市主城区住宅类商品房共成交2333套;成交面积271944.4㎡;成交均价4090.2元/㎡。非住宅成交480套;成交面积34638.17㎡;成交均价9857.95元/㎡。

    商品房住宅方面,与上月(总成交:1298套、152483.39㎡、3881.2元/㎡)相比,成交量增加1035套、销售面积增加119461㎡、均价上涨5.38%。

    商品房非住宅方面,与上月(总成交:312套、28987.95㎡)相比,成交量增加168套、成交面积增加5650㎡。非住宅均价方面,由于系统对非住宅成交数据没有明细分类,成交的非住宅商品房类别差异不明确,数据的可比性不大。

    本月区域成交方面,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区、高新区商品房住宅成交面积依次约占主城区总成交面积的63.8%、11.6%、14.3%、9.95%%、0.35%。衡阳商品房成交市场区域特征十分明显。蒸湘区为全市商品房销售的主要城区,其商品房住宅成交面积比重占全市区的3/5以上。其他各城区成交面积与之相比落差较大。各区域均价方面,石鼓区均价(4334.4元/㎡)最高,其次为蒸湘区(4234.5元/㎡)。珠晖区、雁峰区均价水平保持在市场低位运行。各区域均价环比上月,蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区波动幅度分别为2.9%、9.95%、2.69%、-0.16%。

    同时根据数据显示,12月商品房住宅成交套均面积为117㎡/套。面积小于90㎡的销售套数市场占有比例为24%,面积90-144㎡的销售套数市场占有比例为61%,面积大于等于144㎡的销售套数市场占有比例为15%。较上月数据相比,各区间套数销售比例变化不大,90-144㎡面积户型仍为市场销售主力部分。

    另外本月主城区商品房成交量前十名楼盘排行分别为尚书房 详情  价格  资讯  预售 ] (4566.92元/㎡)、中建衡阳商业综合体(5300.95元/㎡)、中泰.峰境(4165.78元/㎡)、衡阳.恒大绿洲(5074.07元/㎡)、冠都现代城a4区(3295.25元/㎡)、雅士林欣城 详情  价格  资讯  预售 ] (3688.1元/㎡)、东岸春色 详情  价格  资讯  预售 ] (3383.78元/㎡)、耀兴华瑞园 详情  价格  资讯  预售 ] (4249.12元/㎡)、衡阳中航城市花园(3191.6元/㎡)、珠江.愉景新城 详情  价格  资讯  预售 ] (3852.55元/㎡)。尚书房 详情  价格  资讯  预售 ] 以215套的成交量位居本月榜首。

    12月份衡阳楼市出现年底成交“翘尾”,商品房市场“量价齐升”。综观全年,在全国楼市调控政策下,衡阳楼市一直保持“稳中有进”的态势发展。从年初的暗淡及延续半年的观望,再到10月房交会楼市顶峰,最后年末“翘尾”收官。预计明年楼市仍将以稳为主。

 

   附表 衡阳市商品房各城区住宅成交统计表

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